부동산 투자 기초

부동산 투자란?

부동산은 실물 자산 투자입니다. 주식/코인과 달리 실제로 만질 수 있고, 거주하거나 임대할 수 있습니다. 인플레이션 헤지 수단으로도 활용됩니다.

투자 방식

매매 (시세차익)

싸게 사서 비싸게 파는 전통적 투자. 아파트가 가장 보편적입니다.

전세 투자 (갭투자)

전세보증금과 매매가의 차이(갭)만 투자해서 아파트 매입.

전세가율 = 전세가 / 매매가 × 100

월세 투자 (임대 수익)

월 임대료를 받는 투자.

수익률 = 연간 임대료 / 매입가 × 100